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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura a 209.000 € (cod.648daaea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura, la richiesta di 209.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Torre Spaccata nella zona OMI D64, è proposto in vendita (da Emmelle Consulenze Immobiliari) a
209.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2902 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.430 €/m² e
2.620 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE SPACCATA (VIA DEI ROMANISTI)) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 2.785 €/m²) e per case indipendenti (da 1.845 €/m² a 2.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Maura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Maura pressi Torre Spaccata) è pari a
2.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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A 500 metri dalla Metro C,iniziamo la vendita di un appartamento completamente indipendente di circa 70 mq composto da:Salone 28 mq con angolo cottura,camera 14 mq,cameretta 10 mq,bagno e giardino di 20 mq.L'appartamento è in fase di ristrutturazione e verrà consegnato completamente ristrutturato con pavimenti ceramica parquet,infissi in pvc vetro camera,portoncino blindato, due finestre,della cameretta e del bagno,a lucernaio elettriche,controsoffitto in tutta casa con faretti a LED,giardino pavimentato con cancello pedonale in ferro zincato,videocitofono,caldaia con produzione di acqua calda sanitaria a condensazione,predisposizione per climatizzazione.Tettoia in legno antistante Consegna Maggio 2025
