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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana a 199.000 € (cod.648daa9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Vermicino nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2842 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.232 €/m² e
2.454 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGHESIANA - FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.630 €/m²) e per case indipendenti (da 1.545 €/m² a 2.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Borghesiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghesiana pressi Via di Vermicino) è pari a
2.125 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Sanna s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
Via di Vermicino e più precisamente in Via Castelvetrano, l'agenzia immobiliare Roma Case RE propone in vendita un accogliente appartamento in villa totalmente ristrutturato situato al primo piano. L'appartamento di 70 mq c.a dispone di un comodo soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una seconda camera, un bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà un'ampia terrazza di 60 mq c.a situata al piano secondo, ideale per godere di piacevoli momenti all'aria aperta, oltre posto auto. NO CONDOMINIO €199.000,00 Per maggiori informazioni contattare il n. 0620765578- 3519586976 I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale
