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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Campo Marzio a 1.150.000 € (cod.648da8e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Campo Marzio, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza di Spagna nella zona OMI B31, è proposto in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7187 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.867 €/m² e
9.651 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 5.930 €/m² a 10.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Campo Marzio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo Marzio pressi Piazza di Spagna) è pari a
8.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Campo Marzio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Campo marzio consulting
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione edificio storico
CENTRO STORICO, ADIACENTE PIAZZA BARBERINI – A pochi passi da Fontana di Trevi, Piazza di Spagna e Via Veneto, nelle vicinanze delle principali sedi istituzionali proponiamo la vendita di un luminoso appartamento di ampia metratura. L’unità immobiliare è posta al secondo piano di uno stabile d’epoca, dispone di un ampio ingresso, salone, cucina con dispensa/lavanderia, tre camere da letto, cabina armadio, doppi servizi e balcone. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, la tripla esposizione ne garantisce una un ottimo riscontro d'aria ed notevole luminosità. La proprietà è impreziosita da pavimenti in parquet, i soffitti alti 3.30 metri e una caratteristica vetrata a piombo nel corridoio che conduce alla zona notte. Considerata l'ubicazione in una delle aree più esclusive della Capitale, la distribuzione interna e la presenza del DOPPIO INGRESSO, è ideale come residenza per famiglie, per professionisti che abbiano esigenza di adibirne una parte a studio professionale o come investimento di tipo ricettivo. Per ulteriori informazioni e/o per concordare una visita: 329 188 7197 - Campo Marzio Consulting www.campomarzioconsulting.it info@campomarzioconsulting.it N.B: Le informazioni e le planimetrie del presente annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale
