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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 239.000 € (cod.648da7c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 239.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Lauri nella zona OMI D14, è proposto in vendita (da TUACASA) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2715 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.905 €/m² e
3.124 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per appartamenti (da 2.125 €/m² a 3.180 €/m²) e per trivani (da 2.225 €/m² a 3.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Prenestino-Centocelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Via dei Lauri) è pari a
2.645 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
TUACASA propone in vendita un grazioso trilocale, occupato da un inquilino, quindi da intendersi ad uso investimento . posto al terzo piano di uno stabile in graffiato, dotato di ascensore, a Centocelle, precisamente in Via dei Lauri, zona adiacente ai principali mezzi di trasporto (Metro C e autobus) e fornita da tutti i servizi principali. L'appartamento è così composto: ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, ripostiglio, bagno e 2 balconi. Il riscaldamento è centralizzato, con termosifoni dotati di valvole termostatiche e contabilizzatori di calore. E' anche presente un climatizzatore. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne in quanto è stato ristrutturato nel 2023, sia negli impianti che per quanto riguarda il bagno. Le spese di condominio, che comprendono anche il riscaldamento e l'acqua sono di 121 euro al mese. L'appartamento è attualmente locato con un contratto che scadrà a settembre 2026, rendita mensile Euro 850,00, rendita annuale 10.200 Euro
