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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 559.000 € (cod.648da784)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 559.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cristoforo Colombo nella zona OMI D82, è proposto in vendita a
559.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3472 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.007 €/m² e
4.293 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOSTACCIANO (VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO)) per appartamenti (da 2.715 €/m² a 4.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Via Cristoforo Colombo) è pari a
3.870 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con caminetto
Luminoso ed ampio appartamento in zona Mostacciano A Nella zona di Mostacciano A, e più precisamente in Via Antonio Schivardi, siamo lieti di proporre in vendita un’interessante soluzione di circa 160 mq con doppio ingresso che, insieme alla pianta regolare, rende possibile un eventuale frazionamento. L'immobile si trova in un contesto residenziale ed esclusivo, caratterizzato dalla tranquillità e dal verde, ideale per chi desidera vivere lontano dai rumori cittadini, pur rimanendo a pochi passi da tutti i principali servizi. Ubicato al primo piano di un’elegante palazzina in cortina di tre, gode di una quadrupla esposizione che, insieme ai generosi e vivibili spazi esterni, garantisce luminosità per tutto l’arco della giornata. La zona giorno è caratterizzata da un salone doppio con camino e accesso al balcone vivibile e da un’ampia cucina abitabile con balcone di servizio; un corridoio conduce alla zona notte composta da tre camere da letto, due bagni ed una stanza di servizio. Completa la proprietà una cantina. Possibilità acquisto box auto. La posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti il quartiere dell'EUR e le principali vie di comunicazione, tra cui la Pontina, Via Cristoforo Colombo e il Grande Raccordo Anulare. Ottimi i collegamenti con gli aeroporti e il litorale. Questi elementi insieme alle caratteristiche dell’immobile fanno di questa proprietà una scelta ideale per famiglie e professionisti in cerca di una residenza comoda, raffinata e ben collegata. *Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
