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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 498.000 € (cod.648d9b28)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 498.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Lodi nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da SERVIZIO CASA) a
498.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3860 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.154 €/m² e
4.513 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO VILLA FIORELLI (VIA TARANTO)) per appartamenti (da 2.655 €/m² a 4.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Piazza Lodi) è pari a
3.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Roma - APPIO TUSCOLANO, PIAZZALE LODI: VIA GALLARATE - ci pregiamo proporvi in fabbricato recentemente ristrutturato di 5 piani con ascensore, ampio appartamento (129 Mq catastali) posto al secondo piano con ampia corte interna comune allestita con verde. L'immobile è composto da ampio ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere + cameretta, ripostiglio, bagno(possibilità di fare secondo bagno )e balcone a livello. L'appartamento si presenta abitabile . POSIZIONE Strategica, con 2 fermate Metro in prossimità. Metro "C" e Metro "A". Il quartiere è ben servito da attività commerciali e ludiche (palestre e piscine, istituto scolastico Diaz, ecc) tutte ubicate nelle immediate vicinanze e per chi ama zone divertimento a 500 mt abbiamo i locali trend del pigneto ubicati nellisola pedonale. OTTIMO USO INVESTIMENTO x affitto studenti Info e appuntamenti tel 335/8373836 agente Franco Morelli
