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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 1.200.000 € (cod.648d9a34)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale degli Eroi nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.965 €/m² e
6.513 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 4.885 €/m² a 9.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Piazzale degli Eroi) è pari a
6.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LEX Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con cucina abitabile
Rif. Lp/264 (PRATI) LUMINOSA AMPIA METRATURA DI 250 MQ In stabile d'epoca, doppio ingresso, salone doppio, 6 camere,cucina abitabile, quattro servizi. POSSIBILITÀ' DI CREARE DUE UNITA' ABITATIVE € 1.200.000 Tel.0669339108 www.leximmobiliare.it Nel cuore del quartiere Prati, a pochi passi dai Musei Vaticani ed ottimamente collegata ai mezzi pubblici e a tutti i principali servizi, proponiamo la vendita di un immobile di 250 mq perfetto per chi cerca ampi spazi da personalizzare. L'appartamento è situato in un elegante palazzo d'epoca e si presta facilmente ad una divisione di due unità indipendenti offrendo molteplici possibilità di utilizzo.L'unità abitativa risulta essere molto luminosa grazie alla doppia esposizione, internamente è composto da un salone doppio, 6 camere da letto, cucina abitabile, quattro servizi e comodo ripostiglio. La presenza del portiere garantisce maggiore sicurezza e comodità. Si propone come un'interessante proposta d'investimento per chi cerca un'ampia metratura al centro di Roma. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
