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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 640.000 € (cod.648d987c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 640.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Ferrara nella zona OMI C42, è proposto in vendita (da CASAVIP - SAN PIETRO -) a
640.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3878 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.095 €/m² e
5.487 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 3.260 €/m² a 5.795 €/m²) e per case indipendenti (da 2.650 €/m² a 5.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Francesco Ferrara) è pari a
4.260 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con garage
In uno dei quartieri più esclusivi di Roma, precisamente in Via F. Ferrara, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 165 mq commerciali, situato all'interno di un comprensorio privato protetto da sbarre di sicurezza e videosorveglianza, con servizio di portineria attivo. L'immobile, posto al secondo piano, richiede un intervento di ristrutturazione, ma offre un notevole potenziale grazie alla sua generosa metratura e alla disposizione degli spazi. È ideale per chi desidera personalizzare la propria casa secondo i propri gusti, in un contesto sicuro e tranquillo. Caratteristiche principali dell'immobile: Superficie: 165 mq commerciali Posizione: Secondo piano di un esclusivo comprensorio privato Ingresso: Doppio ingresso, che garantisce maggiore privacy e comodità Zona Giorno: Salone doppio di ampie dimensioni, perfetto per creare un ambiente elegante e accogliente Zona Notte: Tre camere da letto spaziose, ideali per famiglie Una cameretta, perfetta come studio o stanza per ospiti Cucina: Cucina abitabile, separata dalla zona giorno, con ampio spazio per un tavolo da pranzo Servizi: Doppi servizi, pratici e comodi per una famiglia Balconi e Veranda: Tre balconi, ideali per godersi il panorama e l'aria fresca Veranda, che può essere utilizzata come zona relax o giardino d'inverno Cantina: Comoda cantina per riporre oggetti extra Posto Auto: Posto auto coperto incluso, per una maggiore comodità Dettagli Aggiuntivi: Sicurezza: Comprensorio privato con sbarre di sicurezza e videosorveglianza attiva Servizi di Portineria: Servizio di portineria attivo, che garantisce la sicurezza e la gestione quotidiana del complesso Posizione: Situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, con facile accesso ai principali servizi e mezzi di trasporto Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di ristrutturare un appartamento di ampie dimensioni in una delle zone più ambite di Roma, con tutti i comfort e la sicurezza di un comprensorio residenziale esclusivo
