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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 1.050.000 € (cod.648d91c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 1.050.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ugo Ojetti nella zona OMI D27, è proposto in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
291 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3608 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.005 €/m² e
4.302 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per appartamenti (da 2.955 €/m² a 4.645 €/m²) e per attici (da 2.995 €/m² a 4.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Ugo Ojetti) è pari a
3.795 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con caminetto
A poca distanza dal Parco talenti e dalle attività commerciali di via Ugo Ojetti, e precisamente in via Isidoro del Lungo, siamo lieti di proporre la vendita di uno splendido attico e superattico di ampia metratura, all'interno di un signorile condominio in cortina, disegnato dall'arch. Fontana. L'immobile è luminosissimo e molto silenzioso, unico al piano, si sviluppa su due livelli (quarto e quinto) ed è composto da : (piano Attico) doppi ingressi, salone triplo con camino con affaccio su una splendida terrazza vivibile di 120 mq che abbraccia l'appartamento a 360°, ampia camera da pranzo, cucina, si accede alla zona notte mediante un ampio disimpegno dove troviamo la camera padronale con spogliatoio e bagno en suite, 2 ampie camere un bagno, (tutte le camere hanno accesso alla TERRAZZA); (Superattico) mediante una comoda scala in legno si accede al piano superiore dove troviamo un grande studio e un'ulteriore terrazza panoramica, completano la proprietà 2 box di cui uno doppio di 35 mq l'altro di 14 mq ed una comoda cantina. L'immobile è in buone condizioni con pavimentazione in parquet, bagni in marmo, la pavimentazione della terrazza in cotto, aria condizionata, sicuramente indicato per una famiglia numerosa, volendo è divisibile in due comodi attici, la richiesta è di € 1.050.000 per eventuali sopralluoghi contattare il numero 335.5475382
