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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 349.000 € (cod.648d8e4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 349.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Tito Labieno nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4653 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.209 €/m² e
4.495 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO CLAUDIO (VIALE GIULIO AGRICOLA)) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Viale Tito Labieno) è pari a
3.795 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LEX Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione
Rif. LZ/469 (APPIO CLAUDIO) LUMINOSO, PIANO ALTO, ingresso, salone con cucina a vista, camera, servizio, ripostiglio, lavanderia, 2 balconi € 349.000,00 Tel.0669339108 www.leximmobiliare.it Nel prestigioso quartiere Appio Claudio, a pochi passi dalla fermata della metro A Subaugusta e dal suggestivo Parco degli Acquedotti, precisamente in Viale Tito Labieno, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento situato al quinto piano di un elegante stabile in cortina. La zona giorno si apre con un ampio salone arricchito da una cucina a vista e da un grande armadio a muro su misura. Da qui si accede ad un balcone abitabile, che affaccia su un distacco laterale, regalando una splendida vista sui Castelli Romani. La zona notte è ben separata e si sviluppa lungo un ampio corridoio che conduce ad un ampio bagno, un comodo ripostiglio ed infine alla camera matrimoniale, anch’essa dotata di accesso diretto al balcone dove è stata ricavata una pratica zona lavanderia. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione totale, che ha interessato gli impianti idraulico, elettrico e di climatizzazione, garantendo efficienza e comfort in tutti gli ambienti. Le finiture includono pavimentazione in gres porcellanato, infissi in PVC con doppio vetro e serrande elettriche coibentate, assicurando isolamento termico ed acustico di alta qualità. Un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una zona ben collegata, immersa nel verde e ricca di servizi. Ottima per chi cerca una soluzione "chiavi in mano" o come investimento. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. " Ref. LZ/469 (APPIO CLAUDIO) BRIGHT, HIGH FLOOR – entrance, living room with open-plan kitchen, bedroom, bathroom, storage room, laundry area, 2 balconies €349,000.00 Tel. 0669339108 www.leximmobiliare.it In the prestigious Appio Claudio district, just a few steps from the Subaugusta metro station and the charming Parco degli Acquedotti, specifically on Viale Tito Labieno, we offer for s
