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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 760.000 € (cod.648d8d19)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 760.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Villa Chigi nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
760.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4903 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.187 €/m² e
5.656 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 3.660 €/m² a 6.675 €/m²) e per case indipendenti (da 3.865 €/m² a 6.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via di Villa Chigi) è pari a
5.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casaincontro srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile
TRIESTE - VIA DI VILLA CHIGI - Proponiamo la vendita di un immobile sito al terzo piano in palazzina signorile. L'appartamento (divisibile) è composto da doppio ingresso salone tre camere cucina abitabile doppi servizi balcone. Prezzo richiesto € 760.000,00. Per maggiori informazioni e/o appuntamenti tel.0686205000. www.casaincontro.com Proponiamo la N.B. immagini e testi sono puramente indicativi, potrebbero non rispecchiare la realtà per tutelare la privacy della proprietà e non costituiscono elementi contrattuali
