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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 649.000 € (cod.648d8885)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 649.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Silvani nella zona OMI D71, è proposto in vendita a
649.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4056 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.807 €/m² e
4.124 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 3.250 €/m² a 6.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Antonio Silvani) è pari a
4.630 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con terrazza con garage
Nuovo salario appartamento rifinitissimo ampia metratura divisibile. Nuovo salario e piu' precisamente nella tranquilla via antonio silvani, in complesso signorile con portiere, piscina e campo da tennis, proponiamo la vendita di un appartamento attualmente diviso di fatto in due unita' immobiliari indipendenti con un accesso in comune dal pianerottolo condominiale; la prima e' composta da un grande salone con un'ampia cucina a vista e accesso diretto alla prospicente balconata, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio; la seconda da un salone con cucina a vista, un'ampia zona letto, un bagno, un piccolo ripostiglio, un terrazzo e un balcone. Completano la proprieta' un posto auto coperto e una cantina. Possibilita' di ripristinare le quattro camere da letto con lavori di lieve entita'. € 649.000, 00. PER INFO 06.39.379.112 oppure tramite il nostro canale WhatsApp al 331.311.36.71. Le presenti informazioni e/o planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali
