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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 1.100.000 € (cod.648d82f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Montagne Rocciose nella zona OMI D29, è proposto in vendita (da ROMACASA DI MASSIMO MONTANARI) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
273 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4029 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.999 €/m² e
5.435 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per appartamenti (da 2.715 €/m² a 4.710 €/m²) e per attici (da 3.015 €/m² a 5.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Via delle Montagne Rocciose) è pari a
3.860 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina con terrazza con cucina abitabile con garage con caminetto
EUR - In una delle vie più apprezzate dell’EUR, via delle Montagne Rocciose, a pochi passi dal laghetto e ben collegato grazie alla vicinanza della metropolitana linea B, proponiamo un attico di grande metratura, ideale per chi cerca spazi ampi e una posizione strategica. L’immobile, dotato di doppio ingresso, si sviluppa su una pianta ben distribuita e comprende un salone doppio con camino e pavimenti in marmo, una cucina abitabile, tre camere da letto con parquet, tre bagni, oltre a una camera di servizio con bagno. Spazi esterni ben vivibili includono balconi e un ampio terrazzo sovrastante, accessibile tramite una scala interna. L’immobile è dotato di infissi in legno con doppi vetri, zanzariere, aria condizionata e impianto di allarme. Completano la proprietà una comoda cantina, un posto auto coperto in garage e un posto auto esterno a rotazione. Situato in un condominio signorile con servizio di portierato. Un’occasione imperdibile in una delle aree più ambite di Roma, perfetta per chi cerca spazi ampi e comfort esclusivi, richiesta Euro 1.100.000,00. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l'immobile in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
