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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena a 225.000 € (cod.648d812f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Morena, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.045 €/m² e
3.290 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORENA - CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA)) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 3.185 €/m²) e per bivani (da 2.475 €/m² a 3.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Morena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Morena) è pari a
2.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SABRINA DI PROSPERO
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con balcone con termocondizionamento con ascensore
In vendita un delizioso bilocale situato in una posizione centrale, perfetto per chi desidera vivere circondato da ogni comodità. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio ben mantenuto, costruito nel 1998, e dispone di ascensore per un accesso facile e comodo. Con una superficie commerciale di 60 m², l'immobile offre un soggiorno accogliente con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità. Il balcone abitabile è perfetto per godersi il sole grazie all'orientamento sud-est. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto e un bagno dotato di vasca, garantendo comfort e relax. Un disimpegno ben progettato collega gli ambienti, ottimizzando lo spazio disponibile. Inoltre, l'appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento a alimentato a gas metano con caldaia, assicurando un clima ideale in ogni stagione. Completa la proprietà un box auto nel piano seminterrato, incluso nel prezzo, che offre praticità e sicurezza per il tuo veicolo. Situato a soli 2,5 km dall'uscita del raccordo Ciampino, l'appartamento è perfettamente collegato e servito da tutto ciò che occorre per una vita comoda e dinamica. Non perdere l'opportunità di vivere in questo affascinante bilocale
