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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Val Melaina a 550.000 € (cod.648d80fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Val Melaina, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Minucciano nella zona OMI D71, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3793 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.660 €/m² e
3.933 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 4.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Val Melaina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Val Melaina pressi Piazza Minucciano) è pari a
3.415 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Val Melaina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con garage
Immergiti nell'esclusività di un condominio signorile con parco privato, campo da tennis e servizio di portineria intera giornata. Questo splendido appartamento di 145 mq commerciali, situato al secondo piano, offre un'esperienza abitativa di lusso e comfort. Spazi ampi e luminosi: un grande ingresso conduce a un salone triplo con doppia esposizione e affaccio su un terrazzino, ideale per momenti di relax e convivialità. Cucina abitabile: Perfetta per gli amanti della cucina, con ampie finestre che garantiscono luminosità naturale. Tre camere da letto: Una delle camere dispone di un terrazzino privato, offrendo uno spazio intimo e riservato. Due bagni finestrati: Uno dei bagni è dotato di un balcone di servizio, per una maggiore praticità. Comfort e servizi: Ripostiglio, posto auto in garage e cantina completano questa offerta esclusiva. Posizione privilegiata: L'immobile si trova in un condominio prestigioso con ingresso da Piazza Minucciano. Ottimo investimento. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente elegante e confortevole, con tutti i servizi a portata di mano
