Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Olgiata a 155.000 € (cod.648d80d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Olgiata, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Agostino Scali nella zona OMI E78, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1937 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.270 €/m² e
2.466 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA FARNESE (VIA CERQUETTA)) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 2.930 €/m²) e per case indipendenti (da 1.690 €/m² a 2.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Olgiata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Olgiata pressi Via Agostino Scali) è pari a
2.500 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Olgiata
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore
Cari clienti, Siamo entusiasti di presentarvi un'opportunità unica per vivere a Roma, in una delle zone più ricche di storia e bellezza che la città possa offrire. Situato in Via Agostino Scali, questo splendido appartamento vi regalerà un’esperienza abitativa senza pari, dove comfort, tranquillità e luce naturale si uniscono armoniosamente. Descrizione dell'immobile L’appartamento si trova al 3° piano di un elegante edificio senza ascensore e vanta una disposizione degli spazi che saprà soddisfare ogni esigenza. L'ingresso, ampio e accogliente, vi conduce in un salone luminoso, il cuore della casa, dove trascorrere momenti di relax o convivialità con amici e familiari. Da qui, si accede a una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare in un ambiente spazioso e funzionale. L’appartamento dispone inoltre di due camere da letto ben proporzionate, ideali per il riposo e la privacy, e di un bagno con soppalco che offre una praticità unica, creando un ulteriore spazio versatile per le vostre necessità. In caso di ristrutturazione si presta ad essere rifinito secondo i vostri gusti e le vostre esigenze. La passeggiata panoramica sui due balconi vi permetterà di godere di una vista meravigliosa e di respirare la tranquillità che questa zona offre, lontana dal caos cittadino, ma a pochi minuti dal centro di Roma. Un angolo di tranquillità e natura La vera magia di questo appartamento è rappresentata dalla sua posizione privilegiata: l’immobile affaccia sul Parco di Veio, un'area verde che dona una sensazione di serenità unica. Qui, ogni mattina, potrete svegliarvi circondati dalla bellezza della natura, con la luce che entra attraverso le ampie finestre, rendendo l’ambiente estremamente luminoso e accogliente. La vista panoramica sul parco, insieme alla silenziosità del quartiere, garantisce un’ambientazione perfetta per chi desidera vivere in una zona tranquilla, ma senza rinunciare alla comodità di essere ben collegati al resto della città. Un'opportunità imperdibile Questa proposta rappresenta una vera oc[…]
