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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 349.000 € (cod.648d7ec9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 349.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tuscolana nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3490 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.302 €/m² e
3.554 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.450 €/m² a 3.725 €/m²) e per case indipendenti (da 2.525 €/m² a 3.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Via Tuscolana) è pari a
3.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Romana RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Se stai cercando una casa comoda in una posizione strategica, questo appartamento è quello che fa per te! Situato in via Tuscolana , a pochi passi dalla fermata Numidio Quadrato della metro A , offre tutti i comfort per chi desidera vivere in una zona ricca di servizi e perfettamente collegata al resto della città. L'appartamento si trova al quarto piano di una palazzina in cortina con ascensore e si distingue per i suoi ambienti ampi e ben distribuiti. Internamente è composto da un ingresso molto spazioso, un bel salone con affaccio sul balcone, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno funzionale e ben organizzato ed un ripostiglio. L'immobile è già dotato di porta blindata, infissi in alluminio doppio vetro, impianto di climatizzazione ed un tocco di design con le porte interne in legno e quelle del salone in vetro che donano eleganza e modernità agli ambienti; la cucina ed il bagno sono stati già ristrutturati. La metratura interna e la pianta regolare permettono una personalizzazione degli spazi interni, adattandosi facilmente a diverse esigenze abitative, creando ad esempio una zona giorno open space ed un secondo servizio. Questa soluzione è perfetta sia per chi cerca una casa in cui vivere, sia per chi desidera un investimento sicuro, grazie all'elevata richiesta di locazioni in zona. Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
