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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Trastevere a 2.500.000 € (cod.648d7278)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 2.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B14, è proposta in vendita a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
296 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8445 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.404 €/m² e
6.968 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA)) per case indipendenti (da 5.010 €/m² a 9.495 €/m²) e per ville (da 3.440 €/m² a 7.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trastevere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Trastevere) è pari a
6.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Parione/Sant'Eustachio che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BENECASE SPA
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con giardino con ascensore con garage con caminetto con cortile
Alle pendici del Gianicolo collocata in posizione privilegiata tra due strade interne residenziali, proponiamo elegante villa composta da sala hobby, cucina, ampio salone di rappresentanza, cinque camere matrimoniali, cinque servizi e una lavanderia. Completano la proprietà garage, giardino, balconi terrazze Circondata da caratteristico giardino in parte pavimentato, la villa è situata in zona tranquilla, disposta su quattro livelli, dove il vasto piano seminterrato è attualmente organizzato in una sala hobby, una lavanderia, un bagno ed un garage doppio; al piano terra troviamo l'ingresso che si apre su un raffinato salone con camino e su un patio con accesso al giardino ed un primo servizio. Tramite le scale si accede ai piani superiori in cui troviamo cinque camere, tre servizi, un ripostiglio, due balconi ed un comodo terrazzo. Il terrazzo di copertura è accessibile tramite una comoda scala interna che permette di godere di un’ampia veduta. Sono presenti le predisposizioni per la comunicazione tra i livelli tramite ascensore interno, in aggiunta a vano scale unico. La villa è adatta a chi cerca una soluzione abitativa signorile o una forma di investimento. Le informazioni riportate nelle inserzioni pubblicate provengono all’agenzia immobiliare direttamente dai relativi incarichi di mediazione, non hanno alcun contenuto contrattuale e le metrature commerciali sono puramente indicative. La Benecase Spa declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee
