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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano a 310.000 € (cod.648d722d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piave nella zona OMI B17, è proposto in vendita (da ROMACASA DI MASSIMO MONTANARI) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6078 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.013 €/m² e
6.539 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALLUSTIANO - CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA)) per appartamenti (da 4.210 €/m² a 8.725 €/m²) e per case indipendenti (da 4.805 €/m² a 8.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ludovisi/Sallustiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ludovisi/Sallustiano pressi Via Piave) è pari a
6.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
ROMA – VIA PIAVE, APPARTAMENTO RISTRUTTURATO AD USO AFFITTACAMERE Nel cuore di una delle zone più centrali e ambite di Roma, a pochi passi da Via Veneto e da Villa Borghese, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 51 mq, recentemente ristrutturato, situato al primo piano di un palazzo signorile con servizio di portineria. Attualmente adibito ad affittacamere, l’immobile è composto da due camere indipendenti, entrambe dotate di bagno en suite, garantendo privacy e comfort per gli ospiti. Nel corridoio è stata realizzata una pratica zona lavanderia a scomparsa, perfettamente integrata con una struttura in cartongesso. La ristrutturazione risale a circa cinque anni fa e ha valorizzato al meglio gli spazi con finiture moderne e funzionali, rendendo l'appartamento pronto all’uso. Ideale come investimento ad alta redditività o per attività ricettiva già avviata. Un’occasione unica per acquistare un immobile chiavi in mano in una delle aree più strategiche della capitale. Euro 310.000. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l'immobile in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
