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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 1.380.000 € (cod.648d6adc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 1.380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Castelfranco Veneto nella zona OMI C52, è proposto in vendita a
1.380.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.455 €/m² e
4.820 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA)) per appartamenti (da 3.295 €/m² a 5.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Castelfranco Veneto) è pari a
4.265 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
CENTRO STORICO) ALTISSIMA RAPPRESENTANZA, PRESTIGIOSO PIANO ALTO con BALCONI, tra VIA VENETO e il QUIRINALE, TRIPLA ESPOSIZIONE, molto LUMINOSO, in ELEGANTE e MAGNIFICO STABILE storico, MERAVIGLIOSI AFFACCI APERTI, DIVISIBILE IN DUE UNITA', grazie alla distribuzione e al doppio ingresso; composto internamente da ampio soggiorno, cucina abitabile separata, tre camere da letto, tre ampi servizi di cui uno con vasca idromassaggio, e balconi esterni ed interni, poss.tà QUARTA camera. La zona di rappresentanza, i saloni e le camere sono esposte completamente a sud dando una luce senza eguali; la proprietà posta in uno splendido stabile appena ristrutturato con affreschi e servizio di portineria, si presenta elegante e lussuosa. La posizione a due passi da Via Veneto, storicamente legata alla dolce vita e alla mondanità romana, conferisce a questo appartamento una forte componente di prestigio, rendendolo la scelta ideale per chi cerca una residenza di alto livello, comoda e raffinata, nel cuore pulsante della capitale. Consulente immobiliare: Victor - Riferimento 122A25 *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale
