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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Palocco a 450.000 € (cod.648d5cd3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Casal Palocco, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Pietro Foglio nella zona OMI E83, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2678 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.001 €/m² e
3.238 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA NUOVA - MADONNETTA (VIA BEPI ROMAGNONI)) per case indipendenti (da 1.800 €/m² a 3.035 €/m²) e per ville (da 1.800 €/m² a 2.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Palocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casal Palocco pressi Via Pietro Foglio) è pari a
2.570 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Palocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare di Barbara Cannavale
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con caminetto
MADONNETTA, Via Pietro Foglio. Lo Studio Immobiliare di Barbara Cannavale propone la vendita di una Villa angolare in quadrifamiliare in ottime condizioni, posta all'interno di un piccolo complesso residenziale a breve distanza dalle principali attività commerciali e servizi di prima necessità. La Villa si sviluppa su tre livelli ed è composta nel seguente modo: da un portico coperto si raggiunge l'ingresso dell'immobile che comprende salone, cucina semiabitabile con porta finestra ed un bagno di cortesia. Al piano superiore la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale dotata di ampio terrazzo e bagno privato dotato di doccia, una seconda camera matrimoniale ed una cameretta, entrambe dotate di balcone, un disimpegno ed il secondo bagno con vasca. Al piano seminterrato vi è la sala hobby con con camino, cucina in muratura ed un bagno con doccia. Esternamente il giardino composto da spazi verde ed uno spazio pavimentato attrezzato con gazebo e barbecue in muratura. Completa la parte esterna una cantina di 24 mq. Lo Studio Immobiliare di Barbara Cannavale grazie ad un team di esperti professionisti offre ai propri Clienti tutti servizi dedicati per l’acquisto del Vostro immobile in totale sicurezza. CONSULENZA TECNICA E LEGALE: Lo Studio si avvale dei migliori consulenti tecnici e legali, tramite i quali poter verificare lo stato urbanistico e catastale dell'immobile oggetto per un acquisto sicuro, tutelato e trasparente. ASSISTENZA FINANZIARIA E FISCALE: Offriamo a coloro che richiedono la nostra assistenza finanziaria, garantendo tassi di interesse in esclusiva e condizioni di contratto vantaggiose. ZOOM HOUSE – PREVIEW Il nuovo servizio ideato per Voi su tutti i nostri immobili. Comprare casa non è mai stato così veloce! Contattaci per la Tua richiesta immobiliare e prenoteremo la tua prima visita virtuale. Lo Studio Immobiliare di Barbara Cannavale grazie ad un team di esperti professionisti offre ai propri Clienti tutti servizi dedicati per l’acquisto del Vostro immobile in totale sicurez[…]
