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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 299.000 € (cod.648d5a0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 299.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Malvezzi nella zona OMI C42, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4271 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.701 €/m² e
4.065 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 3.260 €/m² a 5.795 €/m²) e per trivani (da 3.020 €/m² a 5.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via dei Malvezzi) è pari a
4.260 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
W&P srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino con angolo cottura da ristrutturare
In strada privata a fondo chiuso in palazzina d'epoca (adiacente clinica ARSBIOMEDICA) proponiamo un tranquillo e luminoso (esposto ad EST) appartamento da ristrutturare composto attualmente da ingresso ampia monocamera vista giardino privato di circa mq.50 - angolo cottura - 2 bagni - ripostiglio *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali* W&P srl - Vigna Clara - Piazza dei Giuochi Delfici n. 26 - Tel. (+39) 06.86.21.22.79 (r.a.) Mobile: (+39) 351.5554987 - Mail: info@wpsrl.it - Siamo disponibili ad effettuare personalmente una valutazione gratuita
