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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 269.000 € (cod.648e3355)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fabiano Landi nella zona OMI E33, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2988 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.339 €/m² e
2.545 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 2.890 €/m²) e per quadrivani (da 1.660 €/m² a 2.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Acilia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia pressi Via Fabiano Landi) è pari a
2.355 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aureli Immobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Via Fabiano Landi quadrilocale 90mq Roma Roma Lazio acilia - casal bernocchi delizioso appartamento in vendita proponiamo in vendita un appartamento situato in via fabiano landi a pochi metri dalla stazione del treno direzione roma ostia e dai principali servizi. limmobile completamente ristrutturato si sviluppa su due livelli attraverso un elegante soppalco per una metratura totale di 90 mq. composizione interna piano terra soggiorno con cucina a vista e comodo bagno piano superiore ampio open space con due zone letto a vista possibilit anche di separarle un comodo armadio a muro in legno ed una piccola stanza da letto contenete armadio e scrivania . le rifiniture in legno e pietra donano allambiente unatmosfera calda accogliente e moderna oltre a donargli un originalit che la rende unica nel suo genere. spazi esterni e pertinenze giardino privato con cancello carrabile e posto auto arricchito da piante di pregio recentemente acquistate patio di ampia metratura ideale per tutte le esigenze terrazza di 20 mq accessibile da una scala interna cantina di 12 mq situata al piano. dispone di riscaldamento autonomo serramenti in pvc e nessuna spesa condominiale. incluso nel prezzo tutto larredo visibile in foto compresi e televisori. cl g 175 ipe
