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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Aurelio a 1.400.000 € (cod.648d49ec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di via Aurelia nella zona OMI E72, è proposta in vendita (da Schild&Co. Immobiliare S.R.L.) a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
545 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2568 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.960 €/m² e
3.273 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DI GUIDO - MALAGROTTA (VIA DI CASTEL DI GUIDO)) per case indipendenti (da 3.130 €/m² a 5.515 €/m²) e per ville (da 2.795 €/m² a 5.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Aurelio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aurelio pressi via Aurelia) è pari a
4.120 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Schild&Co. Immobiliare S.R.L.
Via Casal Selce 337/C, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento con giardino con garage con caminetto
Nelle vicinanze della via aurelia del raccordo anulare nonche' alle porte di roma a pochi minuti dai principali servizi. In posizione riservata immersa nel verde, elegante villa unifamiliare di ampia metratura, mq 550 circa su 2 livelli con circa 2500 mq di parco. Piano terra ampio ingresso, salone mq circa 150 con camino centrale, sala pranzo mq 50 circa con termocamino, ampia cucina mq 25 circa, cantina/dispensa, veranda/studio, 4 camere da letto, 3 bagni, portico perimetrale, area barbecue/forno, centrale termica piano primo 3 camere da letto, 2 bagni, 2 cabine armadio arredate in legno massello piano secondo 2 camere da letto, bagno. L'immobile e' in ottime condizioni eccellenti ed eleganti rifiniture luminosissimo ottima esposizione posizione alta e dominante. Tre ingressi blindati, finestre con doppio vetro isolamento termico - acustico, impianto d'allarme volumetrico, periferico alla villa, periferico al giardino, grate, impianto termico e idrico produzione acqua calda a gas/ stufa a pellet/termocamino, pavimenti e rivestimenti eleganti prima scelta, porte in legno massello, ampie vetrate nelle verande, piscina con doccia/spogliatoio uno degli ingressi della villa utilizzato per alloggio servitu' e/o domestici. Completano la proprieta' uno splendido parco di mq 4800 circa con svariate piante ornamentali ed alberi di alto fusto nonche' un garage di mq 100 circa. € 1.400.000,00 possibilita di mutui agevolati, si esaminano permute, consulenze gratuite in sede. Per info contattare: schild& co. Immobiliare sr. Tel 06.61905874/76
