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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura a 239.000 € (cod.648d48a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura, la richiesta di 239.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Silicella nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2811 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.882 €/m² e
3.054 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE MAURA (VIA WALTER TOBAGI)) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 2.785 €/m²) e per quadrivani (da 1.815 €/m² a 2.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Maura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Maura pressi Via Silicella) è pari a
2.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Homeplace - gruppo Abatini&Atia
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con garage con riscaldamento autonomo
Torre Maura / Via Silicella: Homeplace propone la vendita di un appartamento quadrilocale in buono stato, situato in una palazzina in cortina, dotata di ascensore. L' appartamento è così composto: ingresso nel soggiorno con angolo cottura e affaccio sull'ampio balcone; camera; corridoio; ripostiglio; due bagni e altre due camere da letto, la più grande con sfogo su un balconcino. L'immobile è inoltre dotato di: nuovi infissi in doppio vetro-legno, riscaldamento autonomo, fibra ottica, impianto di climatizzazione freddo/caldo, armadio a muro esterno, caldaia nuova, porta blindata e posto auto condominiale assegnato. La soluzione risulta comoda non solo per la metratura ma anche per la vicinanza con Via Casilina e la fermata della metro C "Torre Maura". Prezzo di vendita €239.000, 00 con posto auto coperto di proprietà incluso. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. * Per maggiori info e/o appuntamenti Coordinatrice di riferimento: Noemi 3331113829 (anche chat WhatsApp). Il presente annuncio è puramente descrittivo. In nessun caso è vincolante contrattualmente. Ogni errore, refuso, inesattezza è facilmente confutabile da una rapida consultazione documentale sempre a disposizione in ufficio dal nostro personale
