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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fidene a 165.000 € (cod.648cb357)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fidene, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Radicofani nella zona OMI E41, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.270 €/m² e
2.516 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIDENE - VILLA SPADA (VIA RADICOFANI)) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 3.400 €/m²) e per bivani (da 1.945 €/m² a 3.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Fidene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fidene pressi Via Radicofani) è pari a
2.515 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Merito Immobiliare
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore
Fidene: E più precisamente in Via Radicofani nelle immediate vicinanze della stazione linea FL1 e FL3 Orte/Fiumicino, servita dai principali servizi (supermercati, farmacie, banche, scuole), a pochi minuti da Largo Labia capolinea della linea autobus 90 che collega alla Stazione Termini, dal G. R. A., e dal centro commerciale Porta di Roma. In piccolo stabile in cortina proponiamo la vendita di un ampio bilocale di mq 60 calpestabili che permette di poter realizzare la terza camera, posto al 1 ° piano senza ascensore e così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca, balcone perimetrale. L'immobile si presenta in stato originario, portone blindato, aria condizionata, riscaldamento autonomo. Doppia esposizione. L'immobile ottimo come investimento si presenta attualmente locato al canone mensile di 750,00