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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 405.000 € (cod.648c1be2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 405.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Capuana nella zona OMI D27, è proposto in vendita a
405.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4308 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.182 €/m² e
3.459 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per appartamenti (da 2.760 €/m² a 4.545 €/m²) e per trivani (da 2.840 €/m² a 4.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Luigi Capuana) è pari a
3.630 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE TALENTI 2 S.R.L.
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con terrazza
TALENTI – Nell’esclusiva Via Luigi Capuana, in residenziale e riservato condominio di tre palazzine in cortina di quattro piani, con spazi verdi e doppio accesso, uno pedonale ed uno carrabile, proponiamo la vendita di un ampio trilocale posto ad un secondo piano dagli affacci silenziosi. L’appartamento è ottimamente suddiviso in zona giorno e zona notte e si compone di ampio ingresso, salone con accesso ad un terrazzino, cucina con balconcino di servizio, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno con vasca e finestra e comodo ripostiglio. L’immobile, in ottime condizioni, è rifinito con porta blindata, infissi doppio vetro alluminio, grate di sicurezza, zanzariere, serrande elettriche, aria condizionata ed impianto di allarme. La metratura interna consente la creazione di un secondo bagno. La soluzione grazie ad una doppia esposizione a sud ovest risulta essere molto luminosa
