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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Lago Regillo a 160.000 € (cod.648c19e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Lago Regillo, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ittiri nella zona OMI E168, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.837 €/m² e
2.038 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRENESTINO COLLE DEL SOLE - LAGO REGILLO (VIA OLLOLAI)) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 2.150 €/m²) e per trivani (da 1.325 €/m² a 2.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Lago Regillo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lago Regillo pressi Via Ittiri) è pari a
1.465 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Lago Regillo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIAZIONECASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Mediazionecasa propone in venditaCodice Unico: RM12365 APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON GIARDINO, CANTINA E POSTO AUTO – ZONA ROCCA CENCIA Indirizzo: Via Ittiri – Rocca Cencia, Roma Est Superficie: 68 mq abitativi + giardino, cantina e posto auto Composizione Interna Soggiorno con angolo cottura, funzionale e ben distribuito Camera matrimoniale spaziosa Cameretta, ideale anche come studio o stanza per ospiti Bagno con aspiratore Giardino privato di 34 mq, perfetto per relax, piante o animali domestici Accessori e Pertinenze Posto auto assegnato di 21 mq all’interno della proprietà Cantina di 60 mq, utilizzabile anche come box auto o per deposito attrezzature Prezzo richiesto: € 160.000,00 Zero spese condominiali Stato e Rifiniture Ristrutturato recentemente internamente ed esternamente Riscaldamento autonomo Pavimenti in gres porcellanato Infissi in PVC doppio vetro in salone – legno nelle camere Posizione e Collegamenti A 5 minuti dalla Metro C – Fermata Finocchio Collegamenti con bus linee 55 – 107 – 555Zona servita con scuole, supermercati, farmacie e servizi principali Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento
