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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Case Rosse a 279.000 € (cod.648b6274)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Case Rosse, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Castelbottaccio nella zona OMI E23, è proposta in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1765 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.080 €/m² e
2.268 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTECAMINI CASE ROSSE (VIA DELLE CASE ROSSE)) per case indipendenti (da 1.430 €/m² a 2.465 €/m²) e per villette a schiera (da 1.510 €/m² a 2.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Case Rosse risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Case Rosse pressi Via Castelbottaccio) è pari a
1.895 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Case Rosse
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re/max titanus
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con caminetto
OPEN HOUSE SABATO 28 GIUGNO 2025 DALLE 10:00 ALLE 12:00 PRENOTA LA TUA VISITA! Caserosse Villetta rifinita con giardino e posto auto | Via Castelbottaccio 109 In una delle vie più tranquille e residenziali di Caserosse, proponiamo in vendita una villetta a schiera su tre livelli, edificata nel 2011 e completamente rifinita con materiali di pregio, pronta per essere abitata. L immobile si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti, con una zona giorno ampia e accogliente, dotata di soggiorno con cucina a vista realizzata su misura in muratura, con affaccio diretto su un giardino privato di circa 30/40 mq in parte pavimentato: lo spazio ideale per trascorrere momenti all aperto in totale privacy. Ci sono inoltre tre camere da letto e tre bagni, perfettamente distribuiti per garantire comfort e riservatezza a tutta la famiglia. A valorizzare ulteriormente la proprietà, una serie di dotazioni extra che la rendono pronta da abitare: - condizionatore in ogni ambiente - parquet in rovere chiaro - infissi in PVC e doppio vetro - grate e zanzariere in ogni punto luce - termoautonoma con cronotermostato in ogni piano - sistema di allarme - videocitofono - camino L'elenco sopra riportato indica solo una parte delle caratteristiche e delle finiture che definiscono l'immobile in questione. La villetta è inserita in un contesto silenzioso e ben servito, con facile accesso al GRA e alle principali arterie stradali, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Soluzione perfetta per famiglie o coppie alla ricerca di spazi ben organizzati, comfort abitativo e un giardino privato da vivere tutto l anno
