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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 330.000 € (cod.648b615e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Baldo degli Ubaldi nella zona OMI C35, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.977 €/m² e
4.408 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO MADONNA DEL RIPOSO (VIA BENTIVOGLIO)) per appartamenti (da 3.130 €/m² a 5.640 €/m²) e per bivani (da 3.050 €/m² a 6.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Baldo degli Ubaldi) è pari a
4.315 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tellini Immobiliare Gruppo Trovacase
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino
CBI073-2266-130040 La Coldwell Banker propone in vendita in Via Giacinto Pieralice n. 70, zona Baldo degli Ubaldi, un esclusivo bilocale, totalmente ristrutturato, posto al terzo piano di un elegante condominio pronto per essere abitato entro maggio 2025. L immobile di circa 60 mq commerciali si compone di ingresso, bagno con comoda doccia, soggiorno con cucina angolare completamente arredata da cui si accede all ampio balcone angolare dotato di zona lavanderia, camera da letto con armadio a muro. L appartamento gode di un esposizione che garantisce molta luminosità ed è strutturato in maniera tale da ottimizzare la fusione armoniosa e la suddivisione tra zona giorno e zona notte. L immobile è stato oggetto di una radicale ristrutturazione, finemente curata nei dettagli, ed ha le seguenti caratteristiche: · parquet prefinito, scelta rustica, a listelli 10/3x66x480; · infissi in pvc a taglio termico con vetro camera ad alta resistenza; · porta blindata; · impianto di condizionamento caldo/freddo; · impianto di riscaldamento centralizzato, eccetto per il bagno dotato di scaldasalvietta elettrico; · impianto ACS autonomo con scaldabagno elettrico ad elevato rendimento; · illuminazione con selezione di applique di design o faretti ad incasso nelle zone con controsoffitto; · cucina completamente arredata di primaria azienda italiana completa di lavastoviglie, frigo, freezer, piano cottura ad induzione/gas · bagno completamente arredato, compresa cabina doccia e sanitari filo muro, pavimento e rivestimento con piastrelle in gres porcellanato 60x60 cm effetto pietra/travertino ; · avvolgibili elettrici; · predisposizione impianto d'allarme perimetrale; L appartamento è ubicato in una via residenziale e silenziosa all interno di una zona perfettamente servita da tutti i servizi di pubblica utilità, a soli 5 minuti a piedi della fermata Metro Valle Aurelia e dal centro commerciale Aura e a 15 minuti a piedi dalle Mura Vaticane. Ottimo investimento, buona redditività. Possibilità di acquisto a parte di cantina e po[…]
