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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena a 180.000 € (cod.648b0814)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Morena, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Donato di Ninea nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3673 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.757 €/m² e
2.978 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORENA - CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA)) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.235 €/m²) e per bivani (da 2.510 €/m² a 3.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Morena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Morena pressi Via San Donato di Ninea) è pari a
2.620 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Ability 3
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con angolo cottura
MORENA, ed esattamente in Via San Donato di Ninea, proponiamo un bilocale con giardino di proprietà di 60 mq ca. L'appartamento si compone di: soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e un comodo bagno finestrato con doccia ed un comodo giardino di 60 Mq ideale per vivere giornate in amicizia. Le entrate sono entrambe rivolte sul giardino di cui una carrabile. Completa la proprietà un comodo box auto di 13 mq (nella planimetria presente nell'annuncio sono raffigurate le dimensioni reali). La costruzione è in cortina degli anni 2000 e in ottime condizioni generali, di soli 3 piani. La via è tranquilla e silenziosa ed il quartiere è rinomato per la vicinanza alle principali arterie ed a tutti i mezzi pubblici e per la disponibilità di tutti i servizi utili facilmente raggiungibili. La Ape G: EP gl, nren 173,76 kwh/mq/a. Le presenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale. Per maggiori dettagli e per visionarlo potete contattare la nostra agenzia Vision Immobiliare di Via Carlo Caneva n. 54/56 al numero 06.43532853 o tramite email
