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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 360.000 € (cod.648b0735)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Dante Caporali nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3130 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.441 €/m² e
3.628 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.725 €/m² a 3.905 €/m²) e per quadrivani (da 2.810 €/m² a 3.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Via Dante Caporali) è pari a
3.240 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GUERRA REAL ESTATE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Quadrilocale Ristrutturato – A due passi dalla Metro Giulio Agricola Hai sempre sognato un appartamento pronto da vivere, luminoso e con spazi ben distribuiti? Questa è l’opportunità che stavi cercando! Le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Proponiamo in vendita un elegante quadrilocale in buono stato interno , situato in una zona servitissima e a soli 500 metri dalla fermata della metro A Giulio Agricola. Caratteristiche principali: Ampio salone ideale per la vita in famiglia e momenti di convivialità Cucina con balcone, perfetta per colazioni all’aperto Tre camere da letto , di cui due con balcone Possibilità di ricavare un secondo bagno Corridoio con armadio a muro a tutta altezza, con zona lavanderia integrata Esposizione su tre lati: luce naturale e ventilazione garantite tutto il giorno Impianto di climatizzazione Cantina finestrata di circa 8 mq al piano -1, ideale come deposito o piccolo laboratorio Posizione strategica: L’immobile si trova adiacente al Parco di Centocelle, attualmente in fase di riqualificazione, perfetto per rilassarsi, fare sport o passeggiare nel verde senza rinunciare alla comodità della citt
