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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto a 199.000 € (cod.648b01f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dei Caduti per la Resistenza nella zona OMI E21, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare spinaceto s.r.l.) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2094 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.667 €/m² e
2.861 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPINACETO - TOR DE` CENCI (VIALE DEGLI EROI DI CEFALONIA)) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.225 €/m²) e per quadrivani (da 1.720 €/m² a 2.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Spinaceto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spinaceto pressi Viale dei Caduti per la Resistenza) è pari a
2.420 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare spinaceto s.r.l.
Via dei caduti della guerra di liberazio 590, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con garage
Spinaceto - Viale dei Caduti per la Resistenza Proponiamo in vendita quadrilocale in ottimo stato in piena proprietà posto al quarto piano di un palazzo di otto. Internamente composto da: salone, cucina a vista, 2 camere da letto, 1 cameretta (ad oggi adibita a tinello), ripostiglio, 2 bagni e 2 balconi. L'immobile è stato ristrutturato più di 10 anni fa ma si presenta in ottimo stato ed è dotato di condizionatori caldo/freddo. Ottima esposizione ad Ovest. Completano la proprietà un posto auto coperto nell'autorimessa condominiale e una cantina
