Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 1.880.000 € (cod.648afc1e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 1.880.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giuseppe Mazzini nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
1.880.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7673 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.508 €/m² e
7.014 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.355 €/m² a 6.105 €/m²) e per attici (da 4.560 €/m² a 8.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Piazza Giuseppe Mazzini) è pari a
5.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Campoli
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento edificio storico
PER INFO ED APPUNTAMENTI RIVOLGERSI AL. SIG. PAOLO TREVISANI AL 335-205493 A ridosso della straordinaria e maestosa cornice di Piazza Mazzini, a due passi dai principali servizi e collegamenti della capitale, in posizione strategica ed in signorile comprensorio d'epoca con doppio accesso sia da Viale Mazzini che da Via Sabotino (con servizio di portineria intera giornata), si propone la vendita di un prestigioso immobile, posto al 6' ed ultimo piano, di circa 250 mq commerciali.L'immobile di alta rappresentanza (soffitti alti 3,60 mt), grazie alla sua tripla esposizione, tutta esterna angolare principalmente a sud-est, risulta essere molto silenzioso nonchè estremamente luminoso nell'arco dell'intera giornata, godendo inoltre di meravigliosi affacci aperti, suggestivi e panoramicissimi su Viale/Piazza Mazzini. Composizione: Ingresso-disimpegno a galleria, salone doppio con attigua ampia sala da pranzo (che in modalità aperta diventa un’importante tripla rappresentanza), studio; La zona notte, separata ed indipendente, si compone di 3 ampie e comode camere (di cui la principale servita da un balcone), cameretta e doppi servizi (entrambi comodi con finestra). La zona servizio, piacevolmente servita da un ingresso secondario su scala servizio (che raggiunge la soffitta e la terrazza condominiale) è composta da una grande cucina- tinello, camera e bagno di servizio. Riscaldamento centralizzato condominiale con contabilizzatori di calore a consumo, caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria. Oneri condominiali ordinari circa € 300/mese (omnicomprensive di condominio, portiere, acqua, etc). Completano la proprietà un POSTO AUTO di proprietà all'interno della corte condominiale, una CANTINA (asciutta con finestra) ed una SOFFITTA (anch'essa asciutta con finestra). Richiesta € 1.880.000,00 PER INFO ED APPUNTAMENTI RIVOLGERSI AL SIG. PAOLO TREVISANI AL 335-205493
