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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 258.000 € (cod.648ade46)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 258.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Paolo V nella zona OMI D45, è proposto in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3146 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.599 €/m² e
3.891 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)) per appartamenti (da 3.130 €/m² a 5.640 €/m²) e per case indipendenti (da 3.005 €/m² a 5.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Paolo V) è pari a
4.315 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore
IN TRATTATIVA - Pineta Sacchetti, e precisamente in Via Paolo V, si propone in vendita appartamento con doppia esposizione in buono stato di manutenzione, sito al terzo piano di una palazzina di quattro con ascensore in fase di realizzazione. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, disimpegno, due camere da letto, cucina, servizio, ripostiglio, due balconi. L'appartamento dispone di infissi in alluminio e di impianto di riscaldamento termoautonomo. Libero da subito. La zona è commerciale e servita da tutti i servizi primari oltre alla vicinanza con il Policlinico Gemelli, l'Università Cattolica di Roma e l'Ospedale Cristo Re. Inoltre è ottimamente collegata con i mezzi pubblici grazie alla prossimità della metro linea "A" con le fermate Cornelia e Battistini, la fermata Gemelli del treno FM3 e le linee autobus (49 - 146 - 446 - 916 - 980). I dati, i documenti e le immagini inserite in questo annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? SCOPRILO SUBITO! https://www.agentpricing.com/c.durante Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.86207700
