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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio a 445.000 € (cod.648a0695)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 445.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C26, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO PARIOLI S.R.L.S) a
445.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4045 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.333 €/m² e
4.710 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGGIO OLIMPICO (VIALE DE COUBERTIN)) per appartamenti (da 3.890 €/m² a 7.285 €/m²) e per quadrivani (da 3.795 €/m² a 7.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Flaminio) è pari a
5.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO PARIOLI S.R.L.S
Viale Bruno Buozzi , 35, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile senza ascensore
VENDUTO Quadrilocale in Viale XVII Olimpiade, Villaggio Olimpico – richiesta 445.000 € Nel cuore del Villaggio Olimpico, in Viale XVII Olimpiade, siamo lieti di informarVi che il quadrilocale di 110 mq è stati venduto. E' posto al primo piano di una palazzina di soli tre piani senza ascensore. Composizione: - Ingresso - Salone - Cucina abitabile - Tre camere da letto - Un bagno L’immobile è in buono stato e ha una doppia esposizione sud-nord, garantendo ottima luminosità e areazione naturale. Ideale per famiglie o per chi cerca spazi comodi in una zona verde, residenziale e ben collegata. Dettagli: - Superficie: 110 mq - Piano: 1° su 3 - Esposizione: sud-nord - Stato: buono - Prezzo richiesto: 445.000 € Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci al numero fisso 06.80.69.38.34 o al nostro numero di cellulare 345 258 2410 (anche WhatsApp). Ci troverai in via Luigi Luciani, 48. Le presenti informazioni, foto e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
