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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza a 238.000 € (cod.648a056e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Sapienza, la richiesta di 238.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Naide nella zona OMI E132, è proposto in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2644 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.641 €/m² e
2.834 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA RUSTICA (VIA ACHILLE VERTUNNI)) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.275 €/m²) e per trivani (da 1.965 €/m² a 3.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Sapienza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Sapienza pressi Via Naide) è pari a
2.490 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GruppoLiri Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Appartamento Elegante in Vendita nel Cuore di un Complesso Signorile** Scopri il tuo nuovo rifugio al primo piano di una palazzina con ascensore, situata in un prestigioso complesso residenziale. Questo appartamento, in buonissimo stato e costruito nel 1997, offre 90 m² di spazi ben distribuiti e moderni. Entrando, sarai accolto da un ampio salone che conduce a una cucina abitabile, perfetta per cene in famiglia. Le due camere da letto garantiscono comfort e privacy, mentre i due bagni aggiungono un tocco di praticità. Goditi momenti di relax sul terrazzo abitabile con ottima esposizione a sud-ovest, ideale per ammirare tramonti mozzafiato. Non mancano comfort moderni come il videocitofono, il portone blindato e infissi in legno doppio vetro. Il riscaldamento autonomo a pompa di calore assicura un ambiente accogliente tutto l'anno. Completano la proprietà un posto auto assegnato e un box auto singolo inclusi nel prezzo! Situato in una zona ben servita da linee di autobus e dalla stazione del treno Linea FR2, per Stz. Tiburtina, dal G. R. A. e dalla Tangenziale Est "Tor Cervara", questo appartamento è privo di barriere architettoniche, rendendolo accessibile a tutti. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente elegante e funzionale! Per maggiori informazioni e visite contattaci
