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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Roma in zona Massimina/Casal Lumbroso a 690.000 € (cod.6489fec3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma Massimina/Casal Lumbroso, la richiesta di 690.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Leonardo Fibonacci nella zona OMI E73, è proposta in vendita (da ADM PRATI SRLS) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1864 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.353 €/m² e
2.589 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSIMINA - CASAL LUMBROSO (VIA MASSIMILLA)) per case indipendenti (da 1.575 €/m² a 2.955 €/m²) e per ville (da 1.570 €/m² a 2.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Massimina/Casal Lumbroso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Massimina/Casal Lumbroso pressi Via Leonardo Fibonacci) è pari a
2.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Massimina/Casal Lumbroso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con giardino con caminetto
Villa in trifamiliare zona Casal Lumbroso Presentiamo una splendida villa in comprensorio, ottimo stato pronta per essere abitata . Caratteristiche primo livello ,ampio giardino, salone di rappresentanza con camino , sala da pranzo con vetrate sul giardino , cucina abitabile zona lavanderia, una camera,due bagni, primo piano soggiorno quattro camere tre bagni terrazza . Prezzo richiesto euro 690.000,00 Contattare Geom Campo 3482434794
