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Appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense (cod.6489fcde)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Garbatella) è pari a
3.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDI-TERRA-NEO SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con ascensore con angolo cottura
GARBATELLA STORICA – ATTICO CON TERRAZZO PANORAMICO A REDDITO Via Caffaro, Roma – Settimo ed ultimo piano con ascensore Nel cuore della storica Garbatella, in una delle zone più autentiche e ricercate della Capitale, proponiamo in vendita un attico di rara reperibilità, attualmente a reddito, situato al settimo ed ultimo piano di una palazzina in ottimo stato, dotata di ascensore. L’immobile si sviluppa su una superficie generosa e ben distribuita, con ambienti ampi, luminosi e caratterizzati da una notevole qualità abitativa. La disposizione interna prevede un ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, una veranda giorno, quattro camere da letto, doppi servizi e un terrazzo con affaccio panoramico aperto, che rappresenta un vero valore aggiunto. Le altezze interne di tre metri e l’ottima esposizione garantiscono una straordinaria luminosità e una piacevole vivibilità degli spazi. Attualmente l’immobile è locato con un contratto regolarmente registrato e in corso di validità fino al 30 dicembre 2028, con un canone annuo lordo di euro 18.720. La rendita è pienamente in linea con il mercato di riferimento e configura l’unità come un investimento sicuro, collocato in un contesto urbano in costante valorizzazione. La zona è ben servita da trasporti pubblici, attività commerciali, scuole e servizi, ed è apprezzata per la qualità architettonica, il tessuto storico e l’alta domanda di immobili residenziali, soprattutto ai piani alti e con spazi esterni. La vendita è rivolta a investitori o acquirenti interessati a una prospettiva di valorizzazione nel medio periodo, considerando la rarità della tipologia, la qualità dell’immobile e la continuità reddituale garantita dalla locazione in corso. Trattativa riservata. Contatti riservati e qualificati possono inviare un messaggio con nome, cognome e riferimento "Via Caffaro" al seguente numero dedicato: 320 867 6635. Saranno ricontattati per ricevere informazioni personalizzate nel merito
