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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 219.000 € (cod.6489f62e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 219.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessandro Pieri nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da CIPIEMME S.R.L.) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3981 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.761 €/m² e
4.062 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.735 €/m² a 4.340 €/m²) e per bivani (da 2.955 €/m² a 4.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Alessandro Pieri) è pari a
3.460 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Appartamento zona Marconi più precisamente in via Alessandro Pieri una traversa di Via Oderisi da Gubbio strada privata palazzina in cortina con servizio di portineria proponiamo in vendita piano terra luminoso 55 mq totalmente ristrutturato impianti nuovi e certificati condizionatori porta blindata ,finestre in PVC Rehau L’immobile è composto da ingresso,cucina/tinello, camera matrimoniale,bagno, ampio ripostiglio/studiolo ,lavanderia/cabina armadio. Immobile è in fase di ristrutturazione con fine lavori previsti per fine luglio verrà venduta completa di mobili della cucina. Prezzo richiesto è di euro 219.000,00
