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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 399.000 € (cod.6489a0f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 399.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cornelio Labeone nella zona OMI D53, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4483 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.830 €/m² e
4.088 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUADRARO (VIA DEI QUINTILI)) per appartamenti (da 2.755 €/m² a 4.275 €/m²) e per trivani (da 2.890 €/m² a 4.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Via Cornelio Labeone) è pari a
3.680 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Giulio Agricola
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Via Cornelio Labeone, nel cuore dello storico quartiere del Quadraro "Cecafumo", nelle immediate vicinanze della fermata metro Numidio Quadrato e del rinomato mercato ortofrutticolo di Viale Spartaco nonchè a pochi minuti dal secolare Parco degli Acquedotti disponiamo di un grazioso trilocale in buone condizioni interne posto al 5^ ed ultimo piano di un palazzo in tinta in discrete condizioni interne ed esterne; l'appartamento è composto da soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, bagno ripostiglio, due balconi uno dei quali abitabili ed una comoda cantina di pertinenza; si presenta in buone condizioni interne, portoncino blindato, pavimenti in gres nella zona giorno, parquet nella zona notte, infissi in alluminio anodizzato, impianto elettrico ed idrico in buono stato, riscaldamento autonomo, gode di una soleggiata doppia esposizione parallela Sud-Nord con affacci completamente aperti su via Cornelio Labeone e su Largo Spartaco
