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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Giustiniana a 170.000 € (cod.6489274d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona La Giustiniana, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mariano Semmola nella zona OMI E24, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2098 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.873 €/m² e
3.155 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA GIUSTINIANA (VIA ITALO PICCAGLI)) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 3.705 €/m²) e per mansarde (da 2.270 €/m² a 3.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di La Giustiniana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Giustiniana pressi Via Mariano Semmola) è pari a
2.980 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona La Giustiniana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Arancio Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore
La Giustiniana e precisamente in Via Mariano Semmola la Rocchi Immobiliare propone mansarda di recente ristrutturazione così divisa: Ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno e balconcino. L'immobile è completamente coibentato con infissi a taglio termico, predisposizione pannello termico per la produzione di acqua calda e predisposizione per aria condizionata. Palazzina in cortina di due piani senza ascensore Rif. 2247 La Giustiniana and precisely in Via Mariano Semmola Rocchi Immobiliare offers a recently renovated attic divided as follows: Entrance, living room with open kitchen, two bedrooms, bathroom and small balcony. The property is completely insulated with thermal cut windows, predisposition for thermal panel for the production of hot water and predisposition for air conditioning. Two-storey curtain wall building without elevator La Giustiniana et précisément dans la Via Mariano Semmola, Rocchi Immobiliare propose un grenier récemment rénové divisé comme suit : Entrée, séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains et petit balcon. La propriété est entièrement isolée avec des appareils à rupture de pont thermique, un dispositif pour un panneau thermique pour la production d'eau chaude et un dispositif pour la climatisation. Bâtiment à deux étages avec murs-rideaux sans ascenseur La Giustiniana y precisamente en Via Mariano Semmola, Rocchi Immobiliare ofrece un ático recientemente reformado dividido de la siguiente manera: Entrada, salón con cocina abierta, dos dormitorios, baño y pequeño balcón. La propiedad está completamente aislada con accesorios de rotura de puente térmico, previsión para un panel térmico para la producción de agua caliente y previsión para aire acondicionado. Edificio de muro cortina de dos plantas sin ascensor
