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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 348.000 € (cod.64892691)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 348.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
348.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4350 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.486 €/m² e
3.759 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESPACCATO (VIA CORNELIA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione
Boccea Collina delle Muse adiacente a: università Niccolò Cusano, piste ciclabili con area giochi e parcheggi, ed a un centro commerciale con supermercato Panorama. Condominio di quattro palazzine di recente costruzione, piano terzo con doppia esposizione e affacci tranquilli, composto da: soggiorno con cucina a vista ( possibilita' di ripristinare la divisione tra la cucina e il soggiorno), disimpegno, camera matrimoniale con balcone e bagno en suit con doccia e finestra, cameretta, bagno con vasca e finestra, ampio terrazzo abitabile con tende elettriche, vasi e impianto di irrigazione, cantina, possibilita' di acquistare un box singolo o doppio con due serrande ( in origine erano due box separati e si possono dividere), l'immobile dispone di: videocitofono, porta blindata, porte in legno ed infissi doppio vetro in legno, comando vocale per serrande elettriche, climatizzatori, fibra ottica, impianto di irrigazione, tenda esterna elettrica, ottime rifiniture interne ed esterne, le spese condominiali comprendono anche acqua e riscaldamento. La nostra Agenzia può regolarmente vantare la conclusione di compravendite e locazioni immobiliari, definite sempre con il compiacimento e l’apprezzamento da parte dei proprietari, quanto degli acquirenti o conduttori. La nostra banca dati, ci pone in evidenza moltissime richieste di acquisto e di locazione, ed abbiamo la certezza di poter soddisfare le necessità e le aspettative di quanti debbano acquistare o locare e di coloro che abbiano esigenza o volontà di vendere immobili. Pertanto, qualora fosse nelle vostre intenzioni vendere o locare qualsiasi unità immobiliare, desideriamo informarvi che la nostra Agenzia effettua VALUTAZIONI VERBALI GRATUITE, che in nessun modo sono vincolanti da parte vostra.Non c’è dubbio che metteremo a vostra completa disposizione tutto il nostro impegno, la nostra professionalità e la nostra competenza per accompagnarvi nel “non” sempre facile percorso di una vendita o locazione sicura ed in coerenza con le vostre aspettative