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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 395.000 € (cod.64891c53)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Carmelo nella zona OMI E40, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4593 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.932 €/m² e
4.225 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE SALARIO (VIA MONTE GIBERTO)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Myhome srl
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con termocondizionamento
PORTA DI ROMA - Via Carmelo Bene, All'interno di uno dei complessi più esclusivi e residenziali del quartiere Porta di Roma (costruzione Lamaro), dotato di ampi e curatissimi giardini e piscina condominiale, proponiamo in vendita luminoso trilocale al piano 2° così composto: soggiorno, cucina a vista, corridoio, 2 camere matrimoniali, 2 servizi finestrati, ampio terrazzo. Completa la proprietà Box auto di mq. 18 L'appartamento è dotato di videocitofono, porta blindata, avvolgibili motorizzati, infissi in legno doppio vetro, parquet, barbecue esterno, impianto di riscaldamento e raffreddamento mediante centrale di tri generazione (centralizzato) Le spese condominiali corrispondono a circa 100,00€ mensili Esposizione SUD DISPONIBILE DA GENNAIO 2026
