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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 620.000 € (cod.64891b9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 620.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Roberto Ardigò nella zona OMI D34, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
169 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3668 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.214 €/m² e
4.466 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per appartamenti (da 2.935 €/m² a 4.505 €/m²) e per quadrivani (da 2.735 €/m² a 4.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Piazzale Roberto Ardigò) è pari a
3.705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile con giardino con ascensore con garage
Quadrilocale con giardino Nel quartiere Montagnola a soli 200 mt da Piazzale Roberto Ardigò e vicino a Piazzale dei Caduti Della Montagnola, proponiamo in vendita uno splendido quadrilocale di ben 153 mq con 180 mq di giardino, posto auto in autorimessa raggiungibile con ascensore. L’appartamento, seppure sia un piano terra è atipico, vista la posizione dello stabile rispetto al piano stradale. Internamente è composto da una zona giorno con parquet, suddivisa in ingresso, salone doppio, cucina abitabile; la zona notte invece presenta il pavimento in gres porcellanato e si compone da tre camere matrimoniali, tre bagni, di cui due con doccia ed uno con vasca ed un ripostiglio. Lo spazio esterno, abitabile e funzionale, è ideale per ricevere ospiti e essere impreziosito da piante e arredi, rappresentato da un esclusivo giardino pavimentato di ben 180 mq, che lo rendono speciale soprattutto perché, tenuto conto della zona, è raro avere uno spazio esterno con queste caratteristiche e dimensioni. L’ Appartamento con doppia esposizione Nord-Ovest, è in ottime condizioni, silenzioso, non essendo a ridosso della strada, sono presenti i climatizzatori in tutte le camere, tutte le finestre sono dotate di inferriate, ci sono allarme e videocitofono. La zona è ricca di parchi, attività commerciali, scuole, servizi ed è ben collegata dai mezzi pubblici. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
