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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Corviale a 390.000 € (cod.648919db)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Corviale, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D73, è proposto in vendita (da BACCI IMMOBILIARE DI BACCI RICCARDO) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2977 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.814 €/m² e
3.119 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASETTA MATTEI (VIA DEGLI ADIMARI)) per appartamenti (da 2.220 €/m² a 3.830 €/m²) e per attici (da 2.275 €/m² a 4.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Corviale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corviale) è pari a
3.025 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Corviale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BACCI IMMOBILIARE DI BACCI RICCARDO
PIAZZA PIETRO MEROLL, 29, Roma (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare
In zona ben servita proponiamo un luminoso appartamento con begli affacci, posto al piano attico di una palazzina di quattro totali composto da, ingresso con lungo corridoio, salone, tre camere e cameretta, cucina abitabile, bagno e ripostiglio oltre balcone perimetrale e terrazzo . Completa la proprieta' un ampio box auto soppalcato di 25 mq con agevole spazio di manovra . L'immobile si presenta da ristrutturare ed ha una buona predisposizione per la redistribuzione degli spazi . Per ulteriori dettagli 3314146967
