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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 377.000 € (cod.648919b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 377.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Statuario nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
377.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4053 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.118 €/m² e
4.391 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO MIGLIO (VIA APPIA PIGNATELLI)) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.320 €/m²) e per trivani (da 2.960 €/m² a 4.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Statuario) è pari a
3.785 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STILE CONSULTING
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore
Roma, zona Capannelle, precisamente in Via Cerenzia n. 15, zona residenziale vicina a tutti i principali servizi e mezzi pubblici, all’interno di un elegante e curato complesso residenziale con servizio di portineria e un vasto parco condominiale. La Stile Consulting è lieta di proporvi in vendita un luminoso appartamento trilocale. L’immobile è situato al secondo piano di una palazzina in cortina, con isolamento termico e munita di ascensore, ed è così composto: ingresso in un grande e accogliente salone con cucina a vista, un comodo ripostiglio e un ampio balcone, un corridoio con pratico soppalco conduce alla zona notte composta da due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato e da un secondo bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà un posto auto esterno custodito. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di portone blindato, finestre in legno/doppio vetro, tapparelle oscuranti con predisposizione per motorizzazione, grate di sicurezza, climatizzatori nella zona giorno e nella camera, riscaldamento centralizzato con contabilizzatore, parquet in olivo nazionale e tende da sole. Per fissare un appuntamento sul posto contattare il nostro ufficio al numero 06/79350776, email - info@stileconsulting.eu - o la consulente immobiliare Mery Sgura al numero 340/1029171 anche WhatsApp. www.stileconsulting.eu
