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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrione Cerquetta a 230.000 € (cod.648916d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torrione Cerquetta, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Valle della Storta nella zona OMI E78, è proposto in vendita (da Casesi srl) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2875 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.496 €/m² e
2.679 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA FARNESE (VIA CERQUETTA)) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 2.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrione Cerquetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrione Cerquetta pressi Via Valle della Storta) è pari a
2.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrione Cerquetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con climatizzazione
CaseSi propone in zona Cassia La Storta, più precisamente in Via Valle della Storta, un appartamento posto al primo piano alto di una palazzina in cortina di quattro piani con comodo ascensore con doppia apertura. L'appartamento è composto da un salone con cucina a vista arredata, una camera da letto, una cameretta, un bagno ed un terrazzo. In ottime condizioni interne con portoncino blindato, infissi in legno e doppio vetro, pavimenti in gres, grate di sicurezza, climatizzato e riscaldamento autonomo. Doppia esposizione panoramica, luminoso e silenziosissimo. Di pertinenza un posto auto scoperto ed un comodo box auto di 16mq con ampio spazio di manovra dove, all'interno, vi è un vano cantina di 12mq
