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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco a 269.000 € (cod.64891695)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco, la richiesta di 269.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2988 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.997 €/m² e
3.224 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.595 €/m² a 3.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco) è pari a
3.115 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con ascensore
CINECITTA' - Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al quinto piano di un elegante stabile con ascensore. L’immobile si sviluppa su una metratura ben distribuita ed è così composto: ampio salone con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità, due camere da letto luminose e ben arieggiate, bagno finestrato e ben quattro balconi, che offrono affacci ariosi e garantiscono una piacevole vivibilità degli spazi esterni. Completa la proprietà un locale cantina posto al piano s1 del fabbricato. La doppia esposizione garantisce eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. La zona è servitissima: scuole, supermercati, bar, ristoranti, parchi e mezzi pubblici sono tutti a pochi metri, rendendo l’immobile perfetto sia per uso abitativo che come investimento a reddito. Immobile gestito esclusivamente da REALCASA - Dove i sogni abitano. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
