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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino a 229.000 € (cod.648903ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino, la richiesta di 229.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Alberto nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4580 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.904 €/m² e
5.341 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)) per appartamenti (da 3.165 €/m² a 5.895 €/m²) e per bivani (da 3.520 €/m² a 5.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esquilino pressi Via Carlo Alberto) è pari a
4.570 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Paolo Bellini
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura con garage
NESSUNA SPESA DI AGENZIA! Roma – Torrino Mezzocammino e più precisamente in Via Alberto Giolitti, PROPONIAMO IN VENDITA UN BILOCALE RISTRUTTURATO NEL 2023 situato al secondo piano di una recente palazzina del 2013 dotata di ascensore. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e un ampio terrazzo con esposizione sud-ovest. l'appartamento è dotato di infissi in doppio vetro, videocitofono, condizionatori, serrande elettriche e teleriscaldamento. Di pertinenza un posto auto coperto e una comoda cantina. Possibilità di acquisto con arredamento incluso nel prezzo. Perché acquistare questo immobile? - ESPOSIZIONE SUD - OVEST - RECENTEMENTE RISTRUTTURATO - POSTO AUTO COPERTO E CANTINA Euro 229.000 Per informazioni: Simone Rossini cell: 328 8961618 (anche WhatsApp per contatto immediato
